亚博app官方网站_又又又又又又又又到买房高峰季!户型常识要恶补

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亚博_销售指南除了告诉他你的位置、折旧空间、学区、交通之外,还会告诉他你两翼对比和定位的弊端。所以方正户型不一定好,空间也不一定是坏事。当然,在所有的常识面前,有一个大前提,那就是房子的质量一定要破。

想要拿下一套自己失望的好房子,一定要提前讲一些基本的户型常识。销售指南除了告诉他你的位置、折旧空间、学区、交通之外,还会告诉他你两翼对比和定位的弊端。所以方正户型不一定好,空间也不一定是坏事。

当然,在所有的常识面前,有一个大前提,那就是房子的质量一定要破。想要拿下一套自己失望的好房子,一定要提前讲一些基本的户型常识。1.理解图标的含义。

作为平面图,您可以快速识别每个标记所代表的内容。比如这个平面图。除了图中标注的地方,没有标注的东西一眼就能看懂,心里也能数出来。

2.告诉平面图中的尺寸,尺寸以mm计算,平面图中标注的2100本质上是指2.1米,可以准确的告诉建筑面积。但这个尺寸指的是包括墙体在内的建筑面积,而不是室内面积。除了公寓的大小,还要讲家具的大小。

为什么有的房间看平面图看起来挺大,实际住进去就特别挤?就是你心里对家具尺寸没有概念。除了知道这些尺寸之外,还有一些注意事项:1)客厅的宽度至少要有3.5米,这样人们可以躺在沙发上看电视,眼睛也不会难过。卧室面积不超过9,否则梳妆台和衣柜之一不能废弃。

厨房面积不宜超过6才感觉舒适。2)根据国家规定,阳台、凸窗面积不应远大于该面积或该面积的一半,该面积不计入建筑面积,归购买者所有。有些开发商不会把它交给阳台,这部分面积也不会包括在合同里。3)使用率和简单父母比例是多少?利用率是指室内洁净面积与建筑面积的百分比,一般为70% ~ 80%;简单率是指室内面积和建筑面积的百分比。

因此,简单面积小于使用面积。一些无良开发商并没有刻意误解这两个概念,买家很傻,不太了解。3.房子的总平面图是南北朝向,没有指南针标志。

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面朝南的房子通风好,冬暖夏凉,最好;朝北的房子一年四季没有阳光,夏天热,冬天冷;朝东的房子通风好,通风差;朝西的房子通风时间短,夏天下午也没有频繁暴晒;朝向东南的房屋通风良好,总体通风;面向西南的房子通风好,有人不服,不能晒西。如果没有完美的房子,自由选择的时候要懂得权衡。4.在家庭动线之前,大家都专门写了一篇关于家庭动线的文章,但是page家庭动线比计划早,家里生活省力方便。家庭动线还包括三条线:住动线、家务动线、访客动线。

应该遵循的原则是:三条动线交叉越少,节省的时间就越高。5.南北透明并不意味着南北之间有窗口。

为了在南北之间真正透明,必须满足以下条件。第二,南北房间是门到门,两个房间是开着的,这样风能就可以从一个房间穿越到另一个房间。第三,室内面积宽而短,通风面积大,相对明亮。

我们都告诉南北通透的单位,通风好,通风差,冬暖夏凉。所以一些开发商逃过了消费者的心理,不会推出一些伪南北通透的户型,超出了鱼龙混杂的目的。例如,在上述公寓类型中,门
还有一些伪南北通透是因为面积大,户型不健全等原因造成的。看房的时候要仔细了解真相,不要被开发商忽悠了。

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6.没有暗室如果你找不到南北通透的房间类型,其次最好是没有暗室。没有暗室,顾名思义,房间内所有功能区都有窗户,可以透明进入。

特别是有些人在家里蒙在鼓里,燥热的问题很难解决。不管是谁告诉他们的。在通风不良、光线明亮的房间里生活多年,会让人更容易抑郁。

7.开敞空间和宽阔区域很多人并不解读开敞空间和宽阔区域的定义。在白话里,开放空间指的是房子里东西之间的宽度;宽面是指房子南北之间的长度。开间太大,宽度太小,通风好,但室内温湿度不稳定。

开间太小,宽度太大,通风不好,房间比较明亮。那么,宽与宽的合适比例是多少呢?答案是4: 6。8.功能区大小合理。

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以卧室为例。太小的话会变得拥挤。

如果太大,保温效果会很差。夏天进空调就热是幸运的,冬天供暖效果会差。在今天的房价里,每平米鸡肋都堆着一大堆人民币。

所以看房的时候一定要睁大眼睛。|亚博。

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